Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý về dự thảo Thông tư quy định Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về cách tiếp cận từ thị trường.
Tùy theo loại tài sản, cách tiếp cận từ thị trường có thể được cụ thể hóa thành các phương pháp gồm phương pháp so sánh, phương pháp tỷ số bình quân và phương pháp giá giao dịch.
Đối với phương pháp tỷ số bình quân và phương pháp giá giao dịch chỉ áp dụng đối với tài sản thẩm định giá là doanh nghiệp và thực hiện theo quy định tại Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về thẩm định giá doanh nghiệp.
Cách tiếp cận từ thị trường và các phương pháp thuộc cách tiếp cận này được sử dụng để thẩm định giá tài sản khi tìm kiếm được ít nhất 3 tài sản so sánh từ các tổ chức, cá nhân khác nhau có giao dịch gần thời điểm thẩm định giá và địa điểm thẩm định giá.
Bên cạnh nội dung trên, dự thảo Thông tư nêu rõ, phương pháp so sánh xác định giá trị của tài sản thẩm định giá dựa trên cơ sở đối chiếu, phân tích và đánh giá các yếu tố so sánh của các tài sản so sánh với tài sản thẩm định giá từ đó điều chỉnh mức giá của tài sản so sánh làm cơ sở ước tính giá trị của tài sản thẩm định giá.
Phương pháp so sánh được áp dụng để thẩm định các tài sản khi thu thập được thông tin của các tài sản có giao dịch phổ biến trên thị trường. Một tài sản được coi là có giao dịch phổ biến khi có ít nhất 3 tài sản so sánh từ các tổ chức, cá nhân có giao dịch mua, bán trên thị trường.
Liên quan tới thu thập thông tin về tài sản so sánh, dự thảo Thông tư đề xuất, thông tin về các tài sản so sánh bao gồm các đặc điểm pháp lý, kinh tế – kỹ thuật của tài sản so sánh; mức giá tài sản so sánh; thời điểm, địa điểm giao dịch; các bên tham gia giao dịch; các điều kiện kèm theo mức giá tài sản; các thông tin khác (nếu có).
Thông tin về tài sản so sánh được ưu tiên thu thập từ kết quả các giao dịch thành công trên thị trường.
Thông tin thu thập phải đảm bảo khách quan đúng theo thực tế thu thập từ giao dịch tài sản và phải có sự xem xét, đánh giá và kiểm chứng thận trọng bảo đảm những thông tin đó có thể sử dụng được trước khi đưa vào phân tích, tính toán.
Thông tin thu thập phải bảo đảm ít nhất 3 tài sản so sánh đồng thời giao dịch của tài sản so sánh phải diễn ra tại hoặc gần thời điểm thẩm định giá nhưng không quá 24 tháng tính đến thời điểm thẩm định giá.
Nguồn thu thập thông tin được lựa chọn từ một hoặc nhiều nguồn chỉ dẫn sau: Các hợp đồng; hóa đơn; chứng từ mua bán; các kết quả giao dịch thành công trên các sàn giao dịch; các phương tiện thông tin đại chúng; các phiếu điều tra thực tế thị trường của các thẩm định viên; các chứng cứ được ghi trong các văn bản của các cơ quan nhà nước, các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh; từ phỏng vấn trực tiếp; điện thoại…
76ny2h
tqk1w9
Коллеги, кто-нибудь реально гонит ₽ за
границу без конверта?
Интересно, как обходите блоки — везде стоп ифрод.
Выгоните через китай или уже нашли какой-то свежий вариант?
Скину сразу проверенный инструмент:
нашёл сервис, который принимает
₽ и выдаёт валюту за границей.
С подтверждением для контрагентов.
Если надо — отпишу в личку — пиши «+».
Сняло вопрос в 2 клика.
Надо — скину. https://tinyurl.com/platipomiru
This is a demo article created just for testing purposes.
It does not contain serious information, but it works as content
for tool testing.
Just note that this article is synthetic and must not be
used for real SEO.
End of demo.
Anchor Text
zH3nn2aiT8tjvaY0fgG5lmZrL4itE6
Мy partner and I stumbled ߋver here from ɑ different pаɡe and thougһt I sһould check things out.
I ⅼike what I seе so i am jᥙst foll᧐wing you.
Look forward tо loߋking ovеr y᧐ur web page yet again.
Promo: C4bjWthY7dcX8qi
my web-site – стрічка транспортерна харчова
Аренда квартир посуточно
Апартаменты и квартиры посуточно дают больше свободы.
– Можно готовить дома.
– Свободное пространство и несколько комнат.
– Удобно для деловых поездок и отпуска.
Где снять отели
@airbn@b77
Эй, оптимизаторы — кто не понаслышке
знает, зачем нужны входящие ссылки?
Поймал инсайт и понял — бэки — это как кислород для
сайта.
Брал ссылки вручную и через агрегаторы, но цены кусаются.
В итоге нашёл способ, который реально работает.
Не буду спойлерить, но вот ссылка — вот тут
обратные ссылки .
Там всё объяснено простым языком.
Сам уже протестировал — прирост
позиций пошёл через неделю.
Не теряйте время на спам и дешёвые ссылки — посмотрите этот вариант.
Ловите, пока не закрыли https://kwork.ru/links/37177/zaregistriruyu-sayt-v-profilyakh-programmoy-khrumer
Привет, вебмастера — кто не понаслышке
знает, как работают бэки?
Поймал инсайт и понял —
пока не займёшься ссылочным — топа не будет.
Тестил разные методы — от краудов до гостевых постов,
но часто попадается некачественное.
В итоге нашёл способ, который реально работает.
Кому интересно — зацените
backlinks .
Есть подробная инструкция и реальные кейсы.
Видно, что доноры живые, не ГС.
Реально советую — инфа стоящая.
Кому нужно — ссылка выше
Ищете жильё для короткого отпуска?
Выбор жилья всегда важен. Сегодня у вас есть
масса предложений: квартиры на сутки, отели разного уровня,
гостевые дома с домашней атмосферой.
Главное — найти оптимальный вариант под ваши задачи.
Зачем снимать жильё на сутки
Арендуя квартиры, отели и гостевые дома на сутки, вы получаете:
✅ Свободу выбора: аренда от суток до
нескольких недель.
✅ Низкие цены по сравнению с гостиницами.
✅ Комфорт — возможность готовить дома,
больше пространства для семьи.
✅ Разнообразие — от апартаментов в центре до загородных коттеджей.
Жильё посуточно
@airbn@b77
Разберём XCARDS — платформу, которая меня заинтересовала.
Буквально на днях услышал на новый проект
XCARDS, который предлагает оформлять
виртуальные банковские карты
чтобы управлять бюджетами.
Особенности, на которые я обратил внимание:
Первая карта оформляется примерно за очень короткое время.
Платформа даёт возможность оформить любое число карт — без ограничений.
Поддержка работает в любое время суток включая живое
общение с оператором.
Все операции отображаются онлайн — лимиты, уведомления, отчёты, статистика.
На что стоит обратить внимание:
Регистрация: Мальта — лучше проверить,
что это соответствует местным требованиям.
Стоимость: в некоторых случаях встречаются скрытые комиссии,
поэтому лучше просмотреть договор.
Реальные кейсы: по информации в
сети поддержка работает быстро.
Безопасность: сайт использует шифрование,
но всё равно советую активировать 2FA.
Итоги:
Если всё заявленное соответствует действительности
— XCARDS выглядит как
современным решением в области рекламы.
Сервис совмещает удобный интерфейс, разнообразие BIN-ов и простое управление.
Интересно услышать опыт других
Пользовались ли вы XCARDS?
Расскажите, как у вас работает
Виртуальные карты для цифрового маркетинга
Вау, прекрасно веб-сайт.
Спасибо… Посетите также мою
страничку seo сервис https://linksbuilder.fun/
Your point of view caught my eye and was very interesting. Thanks. I have a question for you.
Разберём XCARDS — современное финтех-решение, заслуживающее внимания.
Совсем недавно прочитал про виртуальный сервис XCARDS, который помогает оформлять виртуальные платёжные карты для рекламы.
Ключевые преимущества:
Выпуск занимает всего очень короткое время.
Сервис позволяет оформить неограниченное количество карт.
Есть поддержка круглосуточно и
даже через менеджера в чате.
Есть контроль в реальном времени
— лимиты, уведомления, отчёты, статистика.
Потенциальные риски:
Регистрация: Мальта — лучше проверить, что всё законно в вашей стране.
Комиссии: возможно, есть оплаты за
операции, поэтому советую внимательно
изучить условия.
Реальные кейсы: по информации в сети вопросы решаются оперативно.
Защита данных: сайт использует шифрование, но всегда лучше отслеживать транзакции вручную.
Итоги:
Если всё заявленное соответствует действительности
— XCARDS выглядит как
удобным инструментом для маркетологов.
Платформа сочетает скорость, удобство и гибкость.
Интересно услышать опыт других
Пробовали ли подобные сервисы?
Поделитесь опытом — будет интересно сравнить.
Виртуальные карты для онлайн-платежей
66b app Tuy chỉ mới xuất hiện trên bản đồ cá cược, nhưng nơi đây đã đặt ra sứ mệnh táo bạo: “Mang đến trải nghiệm cá cược công bằng, hiện đại và đậm chất cá nhân hóa cho người chơi toàn cầu”.